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房产证入抵押借款（常德房产抵押经营贷、全款房产抵押周转贷款,抵押商住房子出国留学贷款,商住房屋抵押经营贷款,农村自建住房抵押生活支出贷款,购房合同助学贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估房产价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或常德房产借款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备房产借款资料,银行或房产内签借款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,房产证入押；
5.银行收到房产证后向常德不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借款人按时还款就可以了
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常德哪些住宅银行不予办理住宅抵押贷款,个人房产抵押贷款,抵押农村自建现房大额购物贷款,适用房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,抵押适用房本助学贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理常德住宅抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅贷款的.
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